Fix & Flip Rechner

Vollständige Projektanalyse mit 9 Sektionen, Verhandlungstabelle und Ampelsystem.

1 Ankauf

€
m²
%
%
%
Notar + Grundbuch0 €
Makler0 €
Grunderwerbsteuer0 €
Gesamtkosten Ankauf0 €

2 Finanzierung

Mon.
%
%
%
%
Finanzierungssumme0 €
Zinskosten0 €
Bearbeitungsgebühr0 €
Provision0 €
Gesamtkosten Finanzierung0 €

3 Renovierung

€
€
%
€
€
Sicherheitspuffer0 €
Gesamtkosten Renovierung0 €

4 Monatliche Kosten

€/Mo
€/Mo
Nebenkosten / Monat0 €
Finanzierungskosten / Monat0 €
Gesamtkosten monatlich0 €

5 Gesamt Investment Kosten (GIK)

Finanzierungsbasis
0 €
GIK
0 €
0 €/m²
Ankauf
0 €
Finanzierung
0 €
Renovierung
0 €
Laufende Kosten
0 €

6 Verkauf & Marktpreis

€
€
%
%
€
Verkaufspreis Gering0 €
Verkaufspreis Hoch0 €

Gewinn Gering

VKP: 0 €
0 €
Marge: 0,0 %

Goldene Mitte

∅
0 €
Marge: 0,0 %

Gewinn Hoch

VKP: 0 €
0 €
Marge: 0,0 %
Projekt-Status

7 Verhandlungstabelle

Discount Kaufpreis GIK Gewinn Gering Marge Gering Goldene Mitte Marge Mitte Gewinn Hoch Marge Hoch

8 Brutto-Miet-Rendite

€
%
Jahresmiete0 €
Brutto-Rendite bei VKP Gering0,0 %
Brutto-Rendite bei VKP Hoch0,0 %
Annuität/Monat bei VKP Gering0 €
Annuität/Monat bei VKP Hoch0 €

⚙ Einstellungen

Hier können Sie festlegen, ab welcher Marge ein Deal als lohnend (grün), grenzwertig (gelb) oder nicht lohnend (rot) eingestuft wird.
Hinweis: Die Rot-Schwelle ergibt sich automatisch — alles unterhalb der Gelb-Schwelle wird als „Nicht lohnend“ (rot) eingestuft.

Verhandlungstabelle

%
%

Projekt-Status & Gewinn-Überschriften

%
%
≥ 20 % = Lohnend ≥ 15 % = Grenzwertig < 15 % = Nicht lohnend
Die berechneten Werte dienen ausschließlich der unverbindlichen Orientierung und ersetzen keine Finanz-, Steuer- oder Rechtsberatung. Ergebnisse können durch Rundungen, Annahmen sowie unvollständige oder fehlerhafte Eingaben abweichen. Bitte prüfen Sie alle Angaben eigenständig und holen Sie bei Bedarf den Rat eines Finanzberaters, Steuerberaters oder Rechtsanwalts ein.

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